Việc xây dựng, duy trì và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai đang được các địa phương tập trung triển khai nhằm bảo đảm tiến độ hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Trong quá trình thực hiện, một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến đăng ký đất đai lần đầu, cập nhật dữ liệu sau dồn điền, đổi thửa và đồng bộ thông tin từ địa phương về Trung ương cần tiếp tục được hướng dẫn, tháo gỡ. Trên cơ sở tổng hợp ý kiến từ các địa phương và trao đổi với các đơn vị liên quan, vừa qua Cục Quản lý đất đai đã ban hành văn bản hướng dẫn xử lý một số vướng mắc phát sinh trong thực tiễn triển khai.
Một trong những vấn đề được tập trung tháo gỡ là các thửa đất đã xây dựng dữ liệu không gian địa chính nhưng người sử dụng đất chưa thực hiện đăng ký đất đai lần đầu. Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ các thửa đất đã được thu thập thông tin, dữ liệu, Cục đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố nghiên cứu, tham mưu khẩn trương báo cáo UBND cấp tỉnh rà soát, đơn giản hóa quy trình, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.
Đối với việc cập nhật dữ liệu cho các thửa đất trong khu vực thực hiện dồn điền, đổi thửa nhằm tập trung đất để sản xuất nông nghiệp, việc cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai khi có thay đổi, biến động về thông tin, dữ liệu mà không gắn với việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện theo quy định tại Điều 138 Thông tư số 25/2024/TT-TNMT. Đối với dữ liệu của các thửa đất đã được xây dựng trước dồn điền, đổi thửa, Cục Quản lý đất đai đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố thực hiện lưu trữ và đưa vào lịch sử để tra cứu trong cơ sở dữ liệu đất đai.
Cùng với việc xử lý những vướng mắc trong xây dựng và cập nhật dữ liệu, Cục Quản lý đất đai tiếp tục điều chỉnh các trường thông tin bắt buộc về Danh mục các trường thông tin của dữ liệu thửa đất Nhóm 1 đã cấp Giấy chứng nhận, đã đăng ký đất đai; hướng dẫn cụ thể tình huống Giấy chứng nhận hoặc đơn đăng ký về đất đai là vợ và chồng nhưng khi đối khớp với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chỉ đối khớp, làm sạch được dữ liệu của vợ hoặc chồng, người còn lại chưa xác minh được, đồng thời trên Giấy chứng nhận không thể hiện các thông tin về giấy tờ tùy thân.
Để bảo đảm tiến độ hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố cần phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện các nội dung bổ sung, chỉnh sửa. Những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai cần kịp thời phản ánh về Cục Quản lý đất đai để được hướng dẫn thực hiện.