Ngày 25 tháng 8 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 61/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 22/2026/QĐ-UBND ngày 06/5/2026 về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Theo khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai quy định: “2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.”.
Bên cạnh đó, điểm b khoản 3 Điều 8 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành luật đất đai quy định:“b) Trường hợp tại thời điểm giao đất, cho thuê đất mà giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất chưa phù hợp với tình hình thực tế thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp.”
Như vậy, việc sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Thực hiện các quy định nêu trên, ngày 25 tháng 8 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 61/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 22/2026/QĐ-UBND ngày 06/5/2026 về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Theo đó, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Lâm Đồng như sau:
- Hệ số điều chỉnh giá đất (bao gồm hệ số quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 82/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh và Nghị quyết số 241/NQ-TTHĐND của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa; thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước và các trường hợp không thuộc khoản 1 và khoản 3 Điều này là K = 1,00 (bằng chữ: một).”. (Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 3 của Quyết định số 22/2026/QĐ- UBND).
- Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 82/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh và Nghị quyết số 241/NQ-TTHĐND của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất của các dự án là:
K = K điều chỉnh mức biến động thị trường × K điều chỉnh theo quy hoạch × K điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng.
Trong đó: a) Hệ số (K) điều chỉnh mức biến động thị trường: K = 1,00 (bằng chữ: một); b) Hệ số (K) điều chỉnh theo quy hoạch: xác định theo từng loại đất và tính theo hệ số sử dụng đất (theo quy hoạch) từ 1.00-1,35 ; c) Hệ số (K) điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng: Đối với các dự án sử dụng đất nằm gần các địa danh: trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục trong phạm vi bán kính 500 m tính từ ranh giới dự án đến ranh giới gần nhất của một trong các địa danh nêu trên: K = 1,20 (bằng chữ: một phẩy hai), đối với các trường hợp khác: K = 1,00 (bằng chữ: một).”. (Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 3 của Quyết định số 22/2026/QĐ- UBND)
- Giao Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu Phú Quý chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan xác định hệ số (K) điều chỉnh theo quy hoạch quy định tại điểm b khoản 3 Điều 3 Quyết định này và xác định hệ số (K) điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng quy định tại điểm c khoản 3 Điều 3 Quyết định này; chuyển kết quả xác định hệ số điều chỉnh theo quy hoạch, hệ số điều chỉnh theo theo yếu tố ảnh hưởng của từng dự án cụ thể đến cơ quan quản lý đất đai theo thẩm quyền để tổng hợp, chuyển thông tin địa chính xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định. (Bổ sung khoản 3 vào Điều 4 của Quyết định số 22/2026/QĐ- UBND).
Hiệu lực thi hành của các điều khoản sửa đổi, bổ sung từ ngày 25 tháng 8 năm 2026, các điều khoản không sửa đổi bổ sung của Quyết định số 22/2026/QĐ- UBND tiếp tục thực hiện từ ngày 15 tháng 5 năm 2026.
Cục Quản lý đất đai đất xin trân trọng giới thiệu toàn văn Văn bản số 4308/VBHN-QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng tại đây/.